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昨日郑州市住宅与房地产业协会发布《2010年郑州房地产市场运行情况及2011年市场展望》，2010年商品住房卖了10万多套。
数量：商品住房卖了10万多套
在销售情况方面，2010年，郑州市区商品房合同备案套数113735套，面积1151.06万平方米，同比分别下降7.17%和0.87%，其中，商品住房销售套数101957套，销售面积为969.91万平方米，同比分别下降9.02%和2.87%。
价格：上涨两成多
2010年，商品房呈现量降价升的局面。郑州市区商品房销售均价为每平方米6138元，同比上涨25.01%；商品住房销售均价为5536元/平方米，同比上涨20.87%。其中，多层住宅销售均价为5927元/平方米，同比上涨21.13%，高层住宅销售均价为每平方米5798元，同比上涨22.86%。郑东新区涨幅居首。2010年，郑东新区商品房销售均价每平方米7746元。
2010年，郑州市区二手房成交套数为30263套，同比增长4.19%。住宅二手房成交29506套，同比增长3.88%。二手房交易均价(以市场评估价为计算依据)为每平方米4177元，同比增长25.4%；住宅二手房交易均价为每平方米4089元，同比上涨25.05%。
高端住宅：卖得很不赖
2010年郑州市区住宅成交价格在每平方米5000～6000元和每平方米6000～7000元的成交套数分别占住宅总销售套数的25.63%和22.18%，是郑州市区商品住房主力成交价格。
高端住宅卖得也很好，每平方米8000元以上的商品住房共卖了6490套，占到全年商品住房销售总套数的6.4%。
需求结构：自住性需求为主
2010年，郑州房地产市场的需求结构依然以自住性需求为主。同一人购买一套商品住房的成交套数为88403套，占住宅销售套数的86.68%，较上年提高2.83个百分点。婚房和首次置业需求构成了郑州房地产市场的主要购买力。在政策调控下，郑州房地产市场的投资者比例有所下降，同一人购买两套商品住房的有8606套，同比下降24.72%。
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